8月11日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進一步發(fā)展裝配式建筑的實施意見（征求意見稿）》。目的是為進一步推進北京市裝配式建筑發(fā)展，落實新型建筑工業(yè)化，提升建造水平和建筑品質(zhì)，帶動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，現(xiàn)提出以下意見。

 

 

征求意見稿指出，到2022年，北京將實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積比例達到40%以上，到2025年實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達到55%。

該意見稿還指出，保障性住房和以招拍掛方式取得的國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項目應(yīng)達到裝配率不低于60%的標(biāo)準(zhǔn)；新立項政府投資的新建建筑、新建公共建筑和工業(yè)建筑等其他實施范圍內(nèi)的建筑應(yīng)達到裝配率不低于50%的標(biāo)準(zhǔn)。

具體到重點工作方面，意見稿也給出了相關(guān)指導(dǎo)建議：發(fā)揮集中型科技支撐、強化系統(tǒng)化集成設(shè)計、提升標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)水平、推廣精益化施工建造、實施全裝修成品交房、提升信息化應(yīng)用水平、創(chuàng)新工程組織管理模式、開展評價示范和獎勵、培育專業(yè)化人才隊伍。

意見稿中提到，要支持裝配式建筑的研發(fā)，加強裝配式建筑新型結(jié)構(gòu)體系、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、質(zhì)量檢測和高效連接技術(shù)的研發(fā)與應(yīng)用。初步建立裝配式建筑重大科技成果庫。進一步完善裝配式建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系、評價體系和計價依據(jù)等方面。

另外，新建建筑應(yīng)實施全裝修成品交房，逐步提高裝配式裝修在保障性住房、商品住宅和公共建筑中的應(yīng)用比例，鼓勵既有建筑裝修和改造采用裝配式裝修。

大力推進建筑信息模型（BIM）技術(shù)在設(shè)計、生產(chǎn)、施工與運維全壽命期的應(yīng)用，政府投資和公共租賃住房的裝配式建筑項目應(yīng)在全壽命期應(yīng)用BIM技術(shù)，其他類型的裝配式建筑項目鼓勵全壽命期應(yīng)用BIM技術(shù)。

探索建立建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺，開展生產(chǎn)裝備、施工設(shè)備的智能化升級行動，鼓勵應(yīng)用建筑機器人、工業(yè)機器人、智能移動終端等智能設(shè)備，推廣智能辦公、樓宇自動化系統(tǒng)。推動大數(shù)據(jù)技術(shù)、5G、射頻識別（RFID）及二維碼識別等技術(shù)在裝配式建筑建設(shè)和管理中的集成應(yīng)用。

在發(fā)展裝配式建筑過程中，一方面房地產(chǎn)企業(yè)在積極布局。萬科于2003年開始發(fā)展裝配式建筑，成立了萬科工廠化中心，致力于預(yù)制裝配式體系的研究。從2007年開始，逐步在全國推廣裝配式建筑，確立萬科裝配式體系。

碧桂園目前已經(jīng)建立了高度標(biāo)準(zhǔn)化的部品部件庫、戶型庫、樓型庫，借助BIM技術(shù)打通研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、運輸、施工等全產(chǎn)業(yè)鏈的數(shù)據(jù)流。通過自動化生產(chǎn)線實現(xiàn)PC構(gòu)件大批量定制生產(chǎn)，并在施工現(xiàn)場應(yīng)用建筑機器人及智能化施工設(shè)備，減少建筑物料浪費、提升建筑質(zhì)量，實現(xiàn)建造全過程綠色降耗。

還有房企將裝配式建筑視為未來企業(yè)發(fā)展的重點業(yè)務(wù)。美好置業(yè)2017 年正式進入裝配式建筑領(lǐng)域，宣布由傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)向集成裝配式建筑的房屋智造一體化業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。年報顯示，裝配式建筑業(yè)務(wù)方面，美好置業(yè)在2018年投產(chǎn)武漢江夏工廠、青島即墨工廠兩座工廠，2019年投產(chǎn)河南新鄉(xiāng)、湖北荊州、合肥肥東、重慶江津、長沙汨羅五座工廠，2020年投產(chǎn)了成都金堂、江蘇儀征兩座工廠。2020年，美好置業(yè)的裝配式建筑業(yè)務(wù)涉及的金額共47.65億元。

資本也在布局裝配式建筑創(chuàng)新公司。7月28日，裝配式建筑數(shù)字技術(shù)整合平臺型公司大樂裝建筑宣布完成戰(zhàn)略融資，基于AI裝配式建筑設(shè)計，達到構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化，從而為客戶和供應(yīng)商降本提效。投資方包括騰訊和招商局等明星機構(gòu)。

8月10日，裝配式內(nèi)裝公司維石住工宣布完成數(shù)千萬元人民幣新一輪融資，由松下電器獨家戰(zhàn)略投資。

信息表明，2014年以來，國內(nèi)連續(xù)出臺多項重要政策文件，推進裝配式建筑發(fā)展。其中《“十三五”裝配式建筑行動方案》規(guī)劃：到2020年全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區(qū)、積極推進地區(qū)和鼓勵推進地區(qū)分別大于20%、15%和10%；國辦發(fā)《關(guān)于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》中要求：到2025年裝配式建筑占新建建筑的比例要達30%。

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年，我國裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到15%，2025年達到30%，2018年我國裝配式建筑占比約為14%，則未來近年平均每年提升2個百分點。

數(shù)據(jù)還顯示，根據(jù)住建部發(fā)布的裝配式建筑造價參考依據(jù)，以2230元/平方米(考慮到技術(shù)水平上升和物價提高對價格水平帶來的不同影響，假設(shè)未來幾年造價不變)為基礎(chǔ)，以房地產(chǎn)新建建筑面積替代城鎮(zhèn)新建建筑面積進行測算，及至2024年我國裝配式建筑市場規(guī)模將達到12000億元以上。

目前，根據(jù)北京市發(fā)布的指導(dǎo)意見，裝配式建筑發(fā)展要求和速度都在快速提升，未來萬億市場或?qū)⒖焖俚絹怼?/p>

 

 

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